299011, Севастополь,
ул. Большая Морская, 30

+7 (978) 717-72-44
+7 (978) 727–03–33

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

8-800-775-70-37

renessans-krim@mail.ru

renessans-krim 79787270333 79787270333

 

 

 Эксклюзивный договор – это договор, который заключается между владельцем недвижимости, желающим ее продать или сдать в аренду и агентством, которое обязуется продать или сдать в аренду эту недвижимость в разумные сроки, с наибольшей выгодой и безопасностью для клиента. При заключении такого договора агентство получает исключительное право обслуживания данного клиента в течение срока действия договора.Клиент, в свою очередь, получает преимущества, заключающиеся в:

 1. Защите продавца от криминала и непрофессионализма.

 Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию различным посредникам и в несколько агентств недвижимости одновременно, вместо встречи с покупателями Вы рискуете встретить людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

 Только если Вы заключаете эксклюзивный договор, агентство полностью отвечает за безопасность при подборе покупателя/продавца Вашей недвижимости, проверке юридической «чистоты» выбранного Вами объекта, оформлении документов к сделке по отчуждению/покупке, обеспечивая защиту экономических и правовых интересов продавца/покупателя.

 2. Возможности продать недвижимость по максимальной цене.

 Заключая эксклюзивный договор, Вы имеете возможность регулировать ценообразование по своему усмотрению, а когда Ваш объект продается несколькими представителями, есть вероятность, что «устроив гонку» за клиентом, стоимость квартиры будет значительно снижена.

 Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор – и агентство затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.

 3. Получение всех необходимых консультаций по маркетинговым вопросам.

 Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников агентства недвижимости гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах.Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы будут защищены.

 Оценщики агентства изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными объектами. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в короткие сроки.

 4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

 Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты профессионалам. Специалисты агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстро и успешно.

 5. Эффективная схема рекламы.

 В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор. Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, база данных в Интернете, рекламные издания и т.д.). Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки.

 Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если Агентство недвижимости уверенно, что Вы сотрудничаете только с ним. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете максимально эффективную рекламу.

 6. Возможность работать с профессионалами в сфере недвижимости.

 Основами нашей профессиональной квалификации являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако надо понимать, что приоритетным для нашего агентства недвижимости является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени.

 Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на рынке недвижимости 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!